با توجه به جزئیات و مشخصات فنی مرتبط به پروژه اصولاً در ساخت ویلا ۴۰ آیتم در قیمت تأثیرگذار است. اما در حالت کلی با توجه به نوع ساخت ویلا هزینه تعیین میگردد.
انجام پروژه تا اتمام ساخت سازه:
با توجه به تعداد طبقات و دهانهها برآورد وزنی سازه انجام میشود و طبق برآورد هزینه به کارفرما اعلام میگردد.
انجام پروژه تا اتمام مرحله سفت کاری:
در بحث نازک کاری اجرای سازه، عایقها و پوششها، تأسیسات برق و تأسیسات مکانیکی در مرحله لوله کشیها و سیم کشیها و .. انجام میشود. بتنه و نقاشی و کاشی و سرامیک و درب و پنجره انجام نمیشود و قیمت با توجه به نوع متریال اولیه برای زیرسازی اعلام میشود.
انجام پروژه به صورت صفر تا صد پروژه:
در این نوع پروژه تمام مراحل ساخت از صفر تا صد پروژه کامل اجرا میشود و کار به کارفرما زمانی تحویل داده میشود که به صورت کامل زمان بهرهبرداری و استفاده از ساختمان است. در اینحا قیمت به صورت کامل و با توجه به تمام جزئیات حتی درب و پنجره و شیری که استفاده شده است محاسبه میشود.
ساخت ویلا با سازه بتنی:
به صورت یک چهاچوب یا اسکلت بتنی است و در آن از بتن آرمه که شامل سیمان، ماسه، شن و فولاد و کاشت میلگرد است استفاده میشود. سازه بتنی برای یک عمر معین طر احی میشوند و اصولاً عمر طراحی این سازههای بتنی ۵۰ تا ۶۰ سال است و بعد از گذشت این زمان سازه تحلیل میرود و هنگام وقوع زلزله عملکرد سازه پایین میآید.
ساخت ویلا با سازه فلزی
اسکلت فلزی در مقایسه با اسکلت بتنی وزن کمتری را به ساختمان متحمل میکند و برای ساخت بناهای بلند مناسب است. اسکلت فلزی معایبی دارند که میتوان به عدم مقاومت در برابر آتش سوزی و حرارت بالا، افزایش هزینه نگهداری از سازه به دلیل عدم مقاومت در برابر شرایط جوی مثل نم و رطوبت و زنگ زدگی، امکان جوشکاری نامناسب سازه و مقاومت کم و غیر اصولی سازه و عدم محاسبه دقیق هزینه ساخت توسط کارفرما اشاره کرد.
ساخت ویلا با سازه چوبی
یکی دیگر از سازهها اسکلت چوبی ساختمان است که در آمریکای شمالی، استرالیا و شمال اروپا به دلیل شراط آب وهوایی از آن استفاده میشود. از معایب سازههای چوبی مقاومت کم آن در مقابل آتش سوزی، طوفان و بلایای طبیعی میتوان نام برد.
ساخت ویلا باسازه LSF